产业园区相对于一般的办公写字楼的差异：

1、价格

现在全国各类产业园区，相对于写字楼来说数量庞大，整体有供大于求的趋势。所以对于一些优质企业和项目的招商政策普遍比较优惠。

这些优惠一般经济发达地区优于欠发达地区，东部优于西部。

一般都是N年免房租，或者打几折，有的物业水电也能给你免了，还能送一些基础的办公硬件、耗材。

这一类选择，就是简单的横向对比了。

2、政策

大到国家、省市一级的资金、资质类的科技政策各园区差异不大，都是向政府主管部门申报的。像高新技术企业、知识产权战略推进、工业强基项目、研发加计扣除、科技中小型、新型研发机构、企业工程中心之类的，各园区都一样。

但是一些园区有自己的扶持补贴政策，比如同样是申报高新技术企业，有的园区直接替你向服务机构支付数万元的服务费用，这在很多园区也都是比较常见的。

当然，不同的园区发展空间和区域的整体发展水平和政策导向关联密切，比如说南京市每年新增高新技术企业2000家，宁夏自治区每年新增高新技术企业可能几十家，那你想想你入驻不同的园区，申报高企的难度肯定是有差异的。

这一类选择，应该是根据你企业自身的条件，重点去关注的。

3、机会

产业集群有品牌放大的效应，园区内横向的上下游产业链关联企业较多，合作的机会也比较多。

同时产业园区更容易吸引政府、媒体的一些关注度，尤其一些当地主导产业的园区，政府领导参观考察基本上都是要必到的地方，这种机会要远远大于写字楼办公场所。

而且产业园区基本以国营、事业单位机制为主，与政府机构、主管部门接触的机会也相对更多，获得的政策红利自然也多了。